Estimation théorique
Route de Mons,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mons,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 6 | RUE MARECHAL BERNADOTTE | 7 | 203 | 909 | 523200€ | 2577€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 4 | 89 | 648 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-25 | 65 | RTE DE MONS | 5 | 130 | 600 | 579000€ | 4454€ |
2021-04-19 | 4 | RUE MAX LINDER | 4 | 96 | 594 | 141000€ | 1469€ |
2023-01-11 | 33 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 126 | 866 | 621780€ | 4935€ |
2020-02-26 | 19 | RUE RENE COUZINET | 5 | 95 | 777 | 400000€ | 4211€ |
2019-12-06 | 1 | RUE D ARBASSAN | 5 | 110 | 848 | 598400€ | 5440€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 141 | 637 | 617600€ | 4380€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 89 | 600 | 306130€ | 3440€ |
2022-06-27 | 24 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 129 | 948 | 560500€ | 4345€ |
2019-10-29 | 11 | RUE D ARBASSAN | 5 | 166 | 760 | 692300€ | 4170€ |
2023-06-02 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 123 | 665 | 496200€ | 4034€ |
2020-10-16 | 7 | RUE MAX LINDER | 6 | 200 | 1027 | 786000€ | 3930€ |
2022-03-15 | 101 | RTE DE MONS | 5 | 152 | 507 | 589100€ | 3876€ |
2021-07-05 | 57 | RTE DE MONS | 5 | 169 | 542 | 659668€ | 3903€ |
2020-12-29 | 34 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 103 | 623 | 175000€ | 1699€ |
2019-08-06 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 505000€ | 4720€ |
2021-02-17 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 555250€ | 5189€ |
2022-08-30 | 21 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 160 | 617 | 670000€ | 4188€ |
2020-03-23 | 31 | CLOS DU BOIS | 5 | 113 | 675 | 470000€ | 4159€ |
2021-09-10 | 18 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 111 | 849 | 450000€ | 4054€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 121 | 609 | 488100€ | 4034€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 147 | 771 | 628463€ | 4275€ |
2022-08-08 | 17 | RUE D ARBASSAN | 5 | 230 | 280 | 854250€ | 3714€ |
2022-07-18 | 11 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 350 | 442000€ | 4702€ |
2023-04-06 | 9 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 350 | 420630€ | 4475€ |
2020-05-26 | 21 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 97 | 629 | 344750€ | 3554€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 151 | 487 | 500000€ | 3311€ |
2021-10-29 | 10 | RUE MARECHAL DE PERIGNON | 6 | 159 | 685 | 789350€ | 4964€ |
2019-07-12 | 12 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 256 | 331300€ | 3641€ |
2021-09-17 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 160 | 621 | 649000€ | 4056€ |
2019-07-03 | 19 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 85 | 175 | 295850€ | 3481€ |
2021-12-17 | 26 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 137 | 431 | 494187€ | 3607€ |
2022-02-11 | 101 | AV DES MOURLINGUES | 3 | 93 | 0 | 296300€ | 3186€ |
2020-12-16 | 20 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 134 | 749 | 496747€ | 3707€ |
2021-10-21 | 8 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 94 | 835 | 476900€ | 5073€ |
2020-08-17 | 11 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 189 | 386710€ | 4250€ |
2023-01-24 | 24 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 109 | 336 | 392000€ | 3596€ |
2020-01-14 | 3 | AV HENRI DUNANT | 4 | 81 | 124 | 292600€ | 3612€ |
2022-05-18 | 33 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 112 | 687 | 488450€ | 4361€ |
2023-02-21 | 5 | AV HENRI DUNANT | 4 | 85 | 144 | 384900€ | 4528€ |
2021-08-24 | 2 | CLOS DU BOIS | 4 | 82 | 131 | 350000€ | 4268€ |
2021-08-06 | 7 | AV HENRI DUNANT | 4 | 85 | 153 | 365800€ | 4304€ |
2021-09-06 | 105 | AV DES MOURLINGUES | 5 | 128 | 1107 | 380000€ | 2969€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 80 | 567 | 461100€ | 5764€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOUIS DELLUC | 7 | 120 | 677 | 564000€ | 4700€ |
2022-03-15 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 109 | 241 | 478050€ | 4386€ |
2020-05-28 | 21 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 102 | 206 | 355700€ | 3487€ |
2022-12-16 | 19 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 100 | 265 | 417300€ | 4173€ |
2020-12-01 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 190 | 1000 | 740000€ | 3895€ |
2021-07-01 | 2 | RUE MARECHAL DE PERIGNON | 8 | 190 | 800 | 550000€ | 2895€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 128 | 742 | 529410€ | 4136€ |
2022-12-12 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 133 | 542787€ | 6871€ |
2021-11-02 | 10 | RUE ST AMANS | 4 | 92 | 0 | 327085€ | 3555€ |
2020-01-27 | 27 | RUE LOUIS DELLUC | 5 | 129 | 817 | 440650€ | 3416€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 1555 | 1014660€ | 5369€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 174 | 500 | 722470€ | 4152€ |
2022-08-18 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 623 | 460000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 100 | 623 | 454000€ | 4540€ |
2022-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 371400€ | 4475€ |
2021-05-07 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 0 | 353600€ | 4210€ |
2020-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 324770€ | 3913€ |
2020-11-24 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 0 | 304000€ | 3576€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 112 | 0 | 403000€ | 3598€ |
2019-10-01 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 271000€ | 3566€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 80 | 200 | 320300€ | 4004€ |
2023-02-03 | 6 | ESP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 686 | 524000€ | 4990€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 354 | 328500€ | 3911€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 860 | 689900€ | 5999€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 326030€ | 4866€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 300 | 315000€ | 4701€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 92 | 847 | 440150€ | 4784€ |
2022-09-09 | 9 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 111 | 691 | 471950€ | 4252€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 87 | 110 | 195000€ | 2241€ |
2022-08-31 | 5 | RUE MARECHAL LANNES | 4 | 96 | 689 | 465000€ | 4844€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 418 | 418750€ | 3807€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 300 | 275000€ | 4044€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 79 | 136 | 176000€ | 2228€ |
2021-11-26 | 8 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 164 | 1075 | 575000€ | 3506€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 500 | 639000€ | 4096€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DES VIGNES | 10 | 328 | 1018 | 1260000€ | 3841€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 0 | 399000€ | 3563€ |
2021-08-23 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 249 | 1500 | 1019000€ | 4092€ |
2020-06-25 | 6 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 165 | 1150 | 550420€ | 3336€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 145 | 321 | 421000€ | 2903€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 363 | 445000€ | 4837€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 420 | 520000€ | 4727€ |
2023-01-04 | 20 | AV DES MOURLINGUES | 8 | 165 | 1736 | 1400000€ | 8485€ |
2019-08-09 | 4 | IMP GABRIEL VOISIN | 5 | 152 | 640 | 513400€ | 3378€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 109 | 556 | 547900€ | 5027€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 373 | 360000€ | 3711€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 6 | 122 | 516 | 578000€ | 4738€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 109 | 666 | 66000€ | 606€ |
2020-09-04 | 8 | RUE PIERRE BONNET | 10 | 247 | 500 | 917700€ | 3715€ |
2020-07-03 | 28 | AV DES MOURLINGUES | 6 | 158 | 1437 | 673000€ | 4259€ |
2021-02-26 | 54 | AV DES MOURLINGUES | 6 | 188 | 992 | 750000€ | 3989€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 125 | 500 | 497000€ | 3976€ |
2019-06-18 | 5 | IMP ARAGON | 6 | 163 | 868 | 596740€ | 3661€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2021-12-07 | 2 | RUE EMILE DEWOITINE | 7 | 175 | 7153 | 1423000€ | 8131€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2022-08-08 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 250 | 1385 | 1056000€ | 4224€ |
2021-12-08 | 5 | PL DU MARECHAL NEY | 5 | 141 | 897 | 694200€ | 4923€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2021-08-23 | 22 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 210 | 744 | 1124000€ | 5352€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 113 | 583 | 572800€ | 5069€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 5 | 111 | 450 | 479200€ | 4317€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 146 | 1071 | 540000€ | 3699€ |
2019-05-20 | 11 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 150 | 773 | 460035€ | 3067€ |
2019-09-26 | 12 | IMP ARAGON | 5 | 182 | 1000 | 755000€ | 4148€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 796 | 440000€ | 4000€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 96 | 418 | 300000€ | 3125€ |
2020-06-29 | 33 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 219 | 1232 | 785000€ | 3584€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 585 | 330000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2021-02-23 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 117 | 0 | 425000€ | 3632€ |
2022-03-30 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 210 | 1002 | 778000€ | 3705€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2019-08-02 | 15 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 112 | 778 | 350000€ | 3125€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 98 | 449 | 430000€ | 4388€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 303000€ | 3156€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2019-08-09 | 22 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 200 | 536 | 918000€ | 4590€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DE BIGORRE | 5 | 130 | 424 | 470000€ | 3615€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2022-02-09 | 2 | RUE ANTOINE DE ST-EXUPERY | 6 | 103 | 714 | 437000€ | 4243€ |
2020-05-28 | 51 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 7 | 170 | 390 | 709700€ | 4175€ |
2023-03-16 | 17 | RUE AUGER GAILLARD | 4 | 105 | 621 | 530000€ | 5048€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU BERRY | 2 | 43 | 0 | 173070€ | 4025€ |
2020-04-21 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 174 | 1000 | 741000€ | 4259€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 143 | 467 | 457143€ | 3197€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 203 | 0 | 1200000€ | 5911€ |
2022-07-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 675 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-04 | 9 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 105 | 612 | 599150€ | 5706€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DES MURIERS | 5 | 142 | 1000 | 700000€ | 4930€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 179 | 846 | 766925€ | 4284€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE PROVENCE | 7 | 155 | 430 | 515000€ | 3323€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |